Sprzedaż

Prezentujemy na sprzedaż wolnostojący, dwukondygnacyjny lokal użytkowy o powierzchni 192 m², położony w Lubinie przy ul. Krupińskiego. To wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, idealna zarówno pod własną działalność, jak i jako gotowy produkt inwestycyjny generujący dochód.

Lokal wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz dwoma niezależnymi wejściami, co daje możliwość prowadzenia dwóch odrębnych działalności lub jednoczesnego użytkowania części lokalu i wynajmu pozostałej powierzchni.
Aktualnie piętro lokalu jest wynajmowane, co sprawia, że nieruchomość już od pierwszego dnia może przynosić stały dochód pasywny. Górna kondygnacja przeszła remont i została przygotowana do komfortowego użytkowania. Parter, wcześniej funkcjonujący jako kawiarnia, pozostaje wolny i gotowy do adaptacji według własnych potrzeb biznesowych. Dodatkowym atutem dolnej części jest klimatyczny kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkowy charakter i tworzy przyjemną atmosferę - idealną pod kawiarnię, restaurację, salon beauty, gabinety czy biuro.
Duże przeszklenia zapewniają świetne doświetlenie wnętrz, a elastyczny układ pomieszczeń umożliwia swobodną aranżację przestrzeni pod różne typy działalności usługowej, handlowej lub biurowej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

PARTER

1. Przestronna sala główna z kominkiem
2. Dwie toalety - dla klientów oraz personelu
3. Pomieszczenia gospodarcze, kuchnia i zaplecze

PIĘTRO - kondygnacja aktualnie wynajmowana

1. Jasna, duża sala z klimatyzacją
2. Pomieszczenie gospodarcze
3. Toaleta

ATUTY

• dwa niezależne wejścia - idealne rozwiązanie pod kilka działalności lub wynajem
• gotowy potencjał inwestycyjny dzięki wynajętemu piętru
• możliwość prowadzenia własnego biznesu na parterze przy jednoczesnym dochodzie z najmu
• piętro po remoncie
• parter po kawiarni - gotowy do szybkiej adaptacji
• kominek na parterze tworzący wyjątkowy klimat wnętrza
• miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem
• bardzo dobra widoczność i dogodny dojazd
• lokalizacja wśród zabudowy mieszkaniowej i punktów usługowych zapewniających stały ruch klientów
• bliskość komunikacji miejskiej i pętli autobusowej

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Lubinie przy ul. Krupińskiego, na osiedlu Wyżykowskiego - w otoczeniu bloków mieszkalnych, punktów usługowych oraz gastronomicznych. Lokalizacja zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów i doskonałą dostępność zarówno dla mieszkańców osiedla, jak i osób dojeżdżających z innych części miasta.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz liczne miejsca parkingowe, co znacząco podnosi komfort klientów i pracowników.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości generującej dochód lub przedsiębiorcy, który chce połączyć prowadzenie własnej działalności z dodatkowym przychodem z wynajmu.

CENA: 650.000 zł brutto

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

KAROLINA MAZUR
+48 731-121-888
k.mazur@answer-home.pl

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe – oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną – uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.