Sprzedaż

DOBRA LOKALIZACJA! OKAZJA!

Możliwość przekształcenia w mieszkanie lub mieszkanie z biznesem!

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalno-usługowy o powierzchni 120 m², położony na parterze budynku szeregowego przy ul. Tuwima w Lubinie, osiedle Ustronie IV. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji – w miejscu o stałym natężeniu ruchu pieszych, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów usługowych, sklepów ogólnobranżowych, szkoły oraz przedszkola.

Obecnie funkcjonuje jako lokal usługowy, jednak dzięki osobnej klatce schodowej oraz dwóm niezależnym wejściom (od frontu i od strony ogródka) – można go z łatwością przekształcić w komfortowe mieszkanie, lokal mieszkalno-usługowy lub kilka niezależnych lokali pod wynajem.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

1. Powierzchnia 120 m², na którą składają się:

• 6 odrębnych pomieszczeń/pokoi
• Dwie łazienki z WC
• Kuchnia /pomieszczenie socjalne
• Przedsionek
• Korytarz
• Pomieszczenie gospodarcze

2. Lokal bezczynszowy – niskie koszty utrzymania!
3. Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny kondensacyjny
4. BIO-kominek
5. Klimatyzacja
6. Przeszklone witryny – idealne do ekspozycji
7. Brak barier architektonicznych – pełna dostępność dla osób niepełnosprawnych
8. Ogródek o powierzchni ok. 70 m² z tyłu budynku
9. Możliwość stworzenia osobnych wejść – idealne pod podział lokalu
10. Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ARANŻACYJNY
To miejsce ma ogromny potencjał – zarówno jako przestrzeń mieszkalna, jak i biznesowa. Dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń i oddzielnym wejściom, lokal sprawdzi się jako:
• gabinet lekarski / stomatologiczny / psychologiczny
• salon kosmetyczny / fryzjerski / tatuażu / masażu
• biuro rachunkowe, kancelaria, agencja nieruchomości
• sklep specjalistyczny, punkt sprzedaży lokalnej
• apetka, żłobek, klubik dziecięcy lub edukacyjny
• mieszkanie z wydzieloną częścią usługową (żyj i pracuj w jednym miejscu!)
• lub inwestycja pod wynajem – możliwość podziału na kilka niezależnych lokali

LOKALIZACJA
ul. Tuwima – os. Ustronie IV, Lubin

Doskonała lokalizacja z łatwym dojazdem oraz dostępem do infrastruktury miejskiej:
• bezpłatna komunikacja miejska – przystanki w zasięgu krótkiego spaceru
• bliskość szkół, przedszkoli, punktów usługowych i handlowych
• osiedle z dużą liczbą mieszkańców – gwarancja stałego przepływu klientów
• spokojna okolica z licznymi terenami zielonymi

Oferta jest idealną propozycją dla osób szukających miejsca do życia i prowadzenia działalności w jednym, inwestorów planujących wynajem (np. pod działalność usługową, przedsiębiorców, którzy chcą mieć biuro blisko domu oraz osób starszych lub z ograniczoną mobilnością – brak barier architektonicznych.

CENA: 629.000 zł

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

KAROLINA MAZUR
+48 731-121-888
k.mazur@answer-home.pl

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe – oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną – uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.