Sprzedaż

Na sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 38,96 m², usytuowany na parterze budynku handlowo-usługowego przy ul. Gwiezdnej w Legnicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pasaż handlowy oraz ciągi piesze z dużym natężeniem ruchu, co czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przedsiębiorców szukających idealnego miejsca na rozwój działalności.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Lokal ma powierzchnię 38,96 m² i został zaprojektowany w sposób funkcjonalny, umożliwiający prowadzenie szerokiej gamy działalności. W jego skład wchodzą:

1. Sala 1 – 9,3 m²
2. Sala 2 – 8,87 m²
3. Pomieszczenie socjalne – 3,86 m²
4. WC – 1,98 m²
5. WC z przedsionkiem – 2,2 m²
6. Recepcja i poczekalnia – 9,42 m²
7. Komunikacja – 3,33 m²

Nieruchomość posiada niezależne wejście, co zwiększa komfort najemcy oraz umożliwia prowadzenie działalności niezależnej.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń umożliwia zaaranżowanie przestrzeni według własnych potrzeb, z zachowaniem standardów wymaganych dla działalności usługowej.

ATUTY

1. Duże okna w salach oraz recepcji – zapewniają doskonałe doświetlenie naturalnym światłem, co wpływa korzystnie na komfort klientów i pracowników
2. Instalacje: elektryczna, wodna, centralne ogrzewanie etażowe, klimatyzacja – wszystko gotowe do działania bez potrzeby większych nakładów
3. Lokal aktualnie wynajmowany – idealna inwestycja z gotowym najemcą i potencjalnym, stałym dochodem.

Lokal idealnie nadaje się jako:
• gabinet kosmetyczny lub fryzjerski
• salon masażu
• gabinet psychologiczny lub fizjoterapeutyczny
• poradnię dietetyczną
• biuro ubezpieczeń lub pośrednictwa
• kancelarię
• niewielki punkt medyczny
• pracownię tatuażu lub piercingu

Lokal znajduje się blisko ruchliwej ulicy oraz większego pasażu handlowego, co gwarantuje doskonałą widoczność oraz dostępność dla klientów.
To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących lokalu z najemcą, jak i dla przedsiębiorców chcących rozpocząć działalność w znakomitej lokalizacji.

CENA: 249.000 ZŁ

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.
ZAPYTAJ O KREDYT!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

KAROLINA MAZUR
+48 731-121-888
k.mazur@answer-home.pl

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe – oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną – uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.