Sprzedaż

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży nowoczesnego wolnostojącego domu o powierzchni użytkowej 109,2 m², położonego na działce o powierzchni 6,86 arów. Nieruchomość zlokalizowana jest na nowo powstającym i dynamicznie rozwijającym się osiedlu „Wiosenna Ostoja” w Ścinawie.

Ta kameralna inwestycja, składająca się z 16 komfortowych domów, łączy nowoczesną architekturę z bliskością natury i miejskimi udogodnieniami – idealne miejsce na nowy początek dla Ciebie i Twojej rodziny.
Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy – tuż przy terenach rekreacyjnych, blisko brzegu malowniczej Odry, na największej z działek. Jednocześnie w niedalekiej odległości znajduje się dworzec kolejowy, szkoła i przedszkole, sklepy i hipermarkety.

Na sprzedaż dostępne są łącznie 2 domy o identycznych parametrach (drugi z działką 6,63a) – to doskonała okazja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów!

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Nowoczesny i energooszczędny wolnostojący dom z poddaszem użytkowym, przestronnym tarasem oraz garażem w bryle budynku o łącznej powierzchni użytkowej 109,2 m², na którą składają się:

PARTER – 65,8 m²

1. Przedsionek: 2,35 m²
2. Hall z komunikacją: 8.55 m²
3. Spiżarnia: 3 m²
4. Kuchnia: 9,85 m²
5. Pokój dzienny z jadalnią: 25,7 m²
6. Dodatkowy pokój: 8,65 m²
7. Łazienka 3,25 m²
8. Kotłowania: 4,55 m²

PODDASZE – 43,4 m²

1. Hall z komunikacją: 6,4 m²
2. Pokój: 9,4 m²
3. Pokój: 10 m²
4. Pokój: 10,5 m²
5. Łazienka: 7,55 m²

I. Powierzchnia użytkowa: 109,2 m²
II. Powierzchnia całkowita: 220,80 m²
III. Powierzchnia netto parteru: 105,30 m²
IV. Powierzchnia netto poddasza: 59,90 m²
V. Garaż: 19,55 m²
VI. Działka: 6,86 arów
VII. Wysokość ścianki kolankowej: 1,03 m
VIII. Powierzchnia zabudowy: 131,65 m²

Dom oferowany jest w stanie surowym zamkniętym, co oznacza, że wykonano już wszystkie najważniejsze elementy konstrukcyjne oraz zamykające bryłę budynku. Wśród nich:

• Nowoczesny, estetyczny dach pokryty płaską dachówką,
• Energooszczędne, trzyszybowe okna zamontowane w technologii ciepłego montażu,
• Automatyczna brama garażowa renomowanej marki Wiśniowski,
• Solidne drzwi zewnętrzne,
• Wykonane systemowe kominy,
• Wzniesione ścianki działowe,
• Trwałe i bezpieczne schody żelbetowe.

Projekt domu oparty jest na sprawdzonej i funkcjonalnej koncepcji RUMBA III autorstwa pracowni Studio Atrium.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostępność niezbędnych mediów – prąd oraz woda znajdują się w drodze, bezpośrednio przy granicy działki, co znacząco ułatwia ich podłączenie na etapie prac wykończeniowych. Aktualnie brak kanalizacji – przewidziano rozwiązanie w postaci szamba.

CENA: 455 000 zł

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

KAROLINA MAZUR
+48 731-121-888
k.mazur@answer-home.pl

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe – oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną – uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.
answer s.c. A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.