Sprzedaż

NOWOŚĆ! DOBRA LOKALIZACJA!

Oferujemy Państwu na sprzedaż lokal z przeznaczeniem handlowo – usługowym, usytuowany w atrakcyjnej lokalizacji z dostępem do bezpośredniej drogi publicznej. Nieruchomość znajduje się przy ul. Pawiej, w Lubinie.

Obiekt w MPZP (Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego) został oznaczony symbolem 5U, czyli teren zabudowy usługowej.

Działka została zabudowana budynkiem usługowym z zabudowie szeregowej.

W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny usług oświaty oraz kompleksy zabudowy o charakterze usługowej.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

:

• Powierzchnia użytkowa lokalu to 202,50m2, na którą składają się:
  

PIĘTRO:
• Biuro x3,
• Pomieszczenie socjalne x1,
• Łazienka x2,
PARTER:
• Na parterze znajduje się jedno duże pomieszczenie ze schodami prowadzącymi do garażu o powierzchni 35m2.

• Parter na chwilę obecną jest w trakcie remontu, natomiast pomieszczenia na piętrze są użytkowane.
  
• Do budynku doprowadzona została woda sieciowa, kanalizacja sanitarna oraz energia elektryczna.
  
• Nieruchomość została wyposażona w instalację alarmową.
  
• Ogrzewanie miejskie.
  
• Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe usytuowane wzdłuż drogi dojazdowej.
  
• Witryny widoczne są z drogi głównej.
  
• Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
  
• Powierzchnia działki to 278m2.
  
• Budynek jest dwukondygnacyjny.
  
• Z tyłu budynku znajduje się brama garażowa oraz teren do ewentualnego zagospodarowania.
  

ATUTY

NIERUCHOMOŚCI:

• LOKALIZACJA – oferowany lokal handlowo-usługowy znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, na osiedlu Przylesie. Otoczenie nieruchomości zostało bardzo dobrze rozwinięte pod względem dostępu do infrastruktury technicznej oraz miejskiej. W pobliżu znajdują się lokale usługowe, markety spożywcze, przystanki darmowej komunikacji miejskiej oraz sąsiedztwo bloków mieszkalnych. Doskonałe miejsce z uwagi na usytuowanie będące w bezpośrednim ciągu ruchu pieszych.
  
• STANDARD WYKOŃCZENIA – w chwili obecnej możliwe do użytkowania jest piętro, natomiast parter pozostaje w remoncie. Budynek został wykonany w technologii tradycyjnej, wybudowany w systemie ścian dwuwarstwowych, przykryty czterospadowym dachem krytym blachą. Stolarka okienna oraz drzwiowa kompletna. Okna w budynku wymienione na nowe z PCV. Drzwi wejściowe PCV oraz drewniane. Ściany wewnętrzne murowane, otynkowane i pomalowane, częściowo wykończone płytką. Posadzki betonowe, wykończone płytką lastryko oraz płytką podłogową. Na piętrze podłogi wykończone deską sosnową oraz płytką podłogową. Na piętrze podłogi wykończone deską sosnową oraz płytką podłogową. Ściany w pomieszczeniach socjalnych częściowo wykończone glazurą. Podłogi w pomieszczeniach socjalno-bytowych wyłożone płytką. Ściany zewnętrzne otynkowane i pomalowane, na części elewacji wykończenie płytką elewacyjną.
  

CENA: 835.000 zł

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

:
DOMINIKA IZBICKA
+48 792 202 302
d.izbicka@answer-home.pl

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI.
Gwarantujemy fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe, pełną opiekę administracyjno-prawną oraz szeroki zakres skutecznych działań, przy wykorzystaniu najnowszych narzędzi.

answer s.c.
A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

---