11/6821/OLS

lokal / Rynek

Lokalizacja Legnica

WILLA FABRYKANTA - LEGNICA

Przedstawiamy Państwu Wyjątkową propozycję kupna Willi Fabrykanta - obiektu reprezentacyjnego i prestiżowo zlokalizowanego w Legnicy przy ul. Pocztowej, na terenie Starego Miasta.

Dziś ta rezydencja gruntownie i z niezwykłym pietyzmem odnowiona pod kuratelą konserwatora zabytków jest gotowa na przyjęcie nowych właścicieli lub najemców.

Jeżeli szukają Państwo budynku o wyszukanej architekturze na siedzibę Firmy, na prowadzenie działalności w eleganckich wnętrzach to znamy odpowiedź na Państwa oczekiwania. Willa Fabrykanta to miejsce idealne dla najbardziej wymagających Klientów.

OPIS BUDYNKU
Budynek z ok 1860 roku znajduje się pod ochrona konserwatorską.
Dane użytkowe

  1. powierzchnia użytkowa ok 1189, 6 m. kw. (parter: 418, 7 m. kw., piętro: 398, 4 m. kw. ,piwnica 372, 5 m. kw.),
  2. budynek składa się z dwóch kondygnacji z poddaszem nieużytkowym, jest wysoko podpiwniczony i pokryty dachem czterospadowym,
  3. we wnętrzu budynku znajduje się centralny, reprezentacyjny hol otoczony kolumnami na parterze i filarami na piętrze, przeszklony efektownym
świetlikiem z witrażami,
  1. przestrzeń między kondygnacjami ozdabia szeroki pas dekoracyjnego fryzu,
  2. hol od strony wschodniej poprzedzony jest sienią z kamiennymi, jednobiegowymi schodami.

Budynek położony jest na działce o powierzchni 922 m. kw. na terenie Starego Miasta, należącej do Skarbu Państwa - oddanej w użytkowanie wieczyste;
• budynek zwrócony elewacją główną południową do ul. Pocztowej, od północy, wschodu, zachodu graniczy z niezabudowaną działką nr 5/9, od południa z działką nr 21 (ul. Pocztowa),
• na działce nie ma zadrzewień,
• w dalszym sąsiedztwie znajdują się głównie budynki o funkcji mieszkalnej oraz grunty niezabudowane,
• do obiektu przynależy plac z miejscami parkingowymi.

DOBRA LOKALIZACJA!
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie w ścisłym centrum Legnicy, której zalety doskonale oddaje hasło promocyjne "Legnica - z
nią zawsze po drodze". Dużą rolę w dynamicznym rozwoju miasta odgrywa bliskość granicy z Niemcami - 90 km i Czechami - 70 km oraz doskonałe położenie w centrum Dolnego Śląska, w miejscu gdzie krzyżują się ważne szlaki komunikacyjne– autostrada A4 wiodąca z zachodu Europy na Ukrainę oraz droga krajowa nr 3 (docelowo będąca na ukończeniu droga szybkiego ruchu S3) z południa kontynentu nad Bałtyk i do Skandynawii. Legnica ma także świetne połączenia kolejowe. Miasto, w linii prostej, leży 75 km od Wrocławia,170 km od Drezna i Pragi, 200 km od Berlina.

Nieruchomość, jaką Państwu oferujemy znajduje się przy ul. Pocztowej 6, na terenie Starego Miasta,
• w odległości około 500 metrów od Rynku i około 100 metrów od dworca PKP i PKS,
• bezpośrednio przy drodze krajowej nr 94 Zgorzelec- Korczowa (alternatywna trasa dla autostrady A4),
• z bardzo dobrą dostępnością do komunikacji miejskiej,
• w sąsiedztwie rozmaitych punktów handlowo- usługowych: Hotelu Qubus, Zamku Piastowskiego, poczty, stacji benzynowych, szkoły, firm
usługowych, centrów handlowych: Galerii Piastów (ok 200 m), Galerii Gwarnej (ok 1 km), CH Ferio (w ok.1 km), restauracji itp.

PRZEZNACZENIE
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego miasta na terenie obejmującym nieruchomość może być prowadzona między innymi szeroko rozumiana działalność usługowa. Wytworny i unikatowy styl willi oraz jej położenie sprawia, że jest miejską rezydencją, która odpowiednio urządzona i wyposażona będzie pierwszorzędną lokalizacją dla:
• prestiżowej, reprezentacyjnej siedziby Firmy,
• miejsca spotkań biznesowych,
• eleganckich pomieszczeń biurowych np. dla zespołów kancelarii
prawnych (adwokackich, radcowskich, komorniczych, notarialnych),
biur projektowo- architektonicznych, itp
• prywatnej szkoły, ośrodka szkoleniowo- doradczego,
• luksusowego SPA, centrum medycyny estetycznej, kliniki chirurgii
plastycznej, zespołu gabinetów lekarskich,
• kasyna lub centrum rozrywki,
oraz wielu innych rodzajów działalności dla wymagających Klientów.
Cena: 2.300.0000 zł netto + 23% VAT
Bez prowizji dla biura od Strony kupującej!


Budynek jest dostępny od zaraz.

Chętnie odpowiemy na wszelkie Państwa inne pytania dotyczące tej nieruchomości. Pozostajemy do dyspozycji także w przypadku zainteresowania kupnem, wynajmem lub sprzedażą innych lokali.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

:
WERONIKA MISIURA
+ 48 733 575 888
w.misiura@answer-home.pl

ANSWER – NOWA JAKOŚĆ OBSŁUGI RYNKU NIERUCHOMOŚCI.
Gwarantujemy fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe, pełną opiekę administracyjno-prawną oraz szeroki zakres skutecznych działań, przy wykorzystaniu najnowszych narzędzi.

answer s.c.
A. Kubica-Radek, A. Dajewska
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin
www.answer-home.pl
www.answer-nieruchomosci.pl

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


2 300 000
powierzchnia powierzchnia 1189 m2
pobierz pobierz PDF

Weronika Misiura

Doradca w obrocie nieruchomości

  • +48 733 575 888
  • w.misiura@answer-home.pl