243/6821/ODS

dom / Rynek

DOM O POW. 168 M2 Z DZIAŁKĄ, ZŁOTORYJA

Lokalizacja Złotoryja

DOBRA LOKALIZACJA! BEZ PROWIZJI!
Oferujemy Państwu na sprzedaż OSTATNIE 4 domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 168,79m2 składające się z trzech kondygnacji (parter, piętro i poddasze) w pięknej, malowniczej miejscowości położonej 5km od Złotoryi- pod miastem, a jednak z dala od miejskiego zgiełku.
INWESTYCJA ZAKOŃCZONA. Domy w stanie deweloperskim.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

:
  • Do zaoferowania mamy ostatnie 4 domy, każdy o powierzchni użytkowej 168,79 m2 składającej się z trzech kondygnacji:
parter- 55,93 m2, piętro- 58,49 m2 i poddasze użytkowe- 48,17 m2 (poddasze jako otwarta przestrzeń, oferta sprzedażowa nie obejmuje budowy ścian działowych tej kondygnacji):
  1. dom: 168,79m2, działka: 431m2, cena: 535 000zł,
  2. dom: 168,79m2, działka: 436m2, cena: 535 000zł,
  3. dom: 168,79m2, działka: 242m2, cena: 495 000zł,
  4. dom: 168,79m2, działka: 241m2, cena: 495 000zł.

  • Każdy dom posiada ogrodzoną działkę z pięknym widokiem oraz dwa miejsca postojowe.
  • Balkony francuskie.
  • Stan: DEWELOPERSKI.
  • Gotowe do odbioru.
  • Wokół rozciągają się pola i łąki, a w oddali rozpościera się panorama Karkonoszy.
  • Dojazd drogą asfaltową.
  • Kameralne osiedle- 6 budynków w zabudowie bliźniaczej, a więc tylko 12 domów jednorodzinnych.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Ławy fundamentowe:

  1. żelbetowe z betonu B-25 posadowione bezpośrednio na gruncie nośnym;
  2. murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24 cm;
  3. ławy oraz ściany fundamentowe izolowane termicznie styropianem i przeciwwilgociowo na całej wysokości, zakończone izolacją poziomą z papy izolacyjnej.

Ściany zewnętrzne:

  1. wykonane z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24cm, murowanych na zaprawie do cienkich spoin;
  2. niezależne ściany pomiędzy domami (przerwa wypełniona warstwą sprasowanej wełny mineralnej o grubości 5cm), wykonane z pustaków z betonu komórkowego o grubości 24 cm, murowanych na zaprawie do cienkich spoin;
  3. izolacja termiczna ścian zewnętrznych wykonana ze styropianu o grubości 18 cm;
  4. tynki elewacyjne silikonowe, elewacja drewnopodobna systemowa, faktura deski drewniane elewacyjne.

Stropy i schody:

  1. stropy gęstożebrowe typu Rector, powiązane ze ścianami konstrukcyjnymi wieńcami zbrojonymi podłużnie oraz strzemionami, beton B25.

Dach:

  1. więźba dachowa płatwiowo-jętkowa oparta na płatwiach stalowych i murłatach ścian kolankowych;
  2. ściany kolankowe żelbetowe;
  3. krokwie 8x18cm w rozstawie maks. 85cm;
  4. płatwie stalowe HEA220 jako jednoprzęsłowe zakotwione do trzpieni/wieńców kotwami;
  5. jętki 5x18cm;
  6. murłata 14x14cm kotwiona do wieńca/belki kolankowej prętami gwintowanymi M16;
  7. drewno impregnowane, zabezpieczone przeciw owadom i grzybom;
  8. dach dwuspadowy - laminowana trójwarstwowa membrana dachowa o wysokiej paroprzepuszczalności min.2000g/m2/24h, opór dyfuzyjny Sd=0,02, wodoszczelność min. 1500mm + folia paroziolacyjna;
  9. pokrycie dachu - panel dachowy na rąbek firmy Balex; gr. blachy 0,7mm; kolor CZARNY RAL 9005 powłoka POLIESTROWA lub POLIURETANOWA;
  10. rury spustowe zewnętrzne i rynny z blachy ocynkowanej powlekanej RAL9017;
  11. rynny fi130mm, rury spustowe fi90mm, odprowadzenie wody z dachu na teren zielony działki;
  12. obróbki blacharskie - blacha ocynkowana powlekana - kolor CZARNY RAL 9005;

Elewacja:

  1. ściany ocieplone styropianem gr. 18cm;
  2. tynk mineralny firmy Ceresit.

Stolarka okienna:

  1. system okienny VEKA Trendstar 5- komorowy profil klasy A grubości 70 mm z mikrowentylacją, o współczynniku Uw = 0,95 W/m2*K;
  2. profil okienny od zewnątrz kolor ciemnoszary, od wewnątrz biały;
  3. szyba zespolona - trzyszybowa - o współczynniku Ug = 0,60 W/m2*K;
  4. okucia Maco Multi wyposażone w czopy antywłamaniowe;
  5. rolety nadstawne aluminiowe z napędem elektrycznym;
  6. okno dachowe OptyLight VB, jednokomorowe wypełnione argonem, o wymiarach 94x140cm z kołnierzem cieplnym, o współczynniku Uw = 1,30 W/m2*K;
  7. okno dachowe OptyLight TLP (wersja łazienkowa), jednokomorowe wypełnione argonem, o wymiarach 94x140cm z kołnierzem cieplnym, o współczynniku Uw = 1,30 W/m2*K;
  8. parapety zewnętrzne - blacha aluminiowa malowana proszkowo;
  9. okna i balkony na piętrze zabezpieczone balustradami, wykonanymi ze stali chromowanej.

Drzwi wejściowe firmy Setta, typ Paolo Classico z ramką szklaną Reflex Inox, systemem jednego klucza, o izolacji cieplnej wynoszącej 1,36 W/m2.

Ścianki wewnętrzne działowe wykonane z bloczków z betonu komórkowego o grubości 24cm lub 12cm, murowanych na zaprawie do cienkich spoin.

Wykończenie ścian wewnętrznych i stropów:

  1. pomieszczenia mokre (łazienki, pomieszczenia gospodarcze, WC) tynk gipsowy maszynowy kat.III. zatarty na ostro, sufity na gładko bez malowania;
  2. pomieszczenia suche - tynk gipsowy maszynowy kat.III, bez malowania;
  3. sufity - tynk gipsowy maszynowy kat.III, bez malowania.

Posadzki:

  1. podłoża pod posadzki - beton B25;
  2. izolacja przeciwwilgociowa i cieplna na parterze (folia, styropian 20cm) oraz przeciwwilgociowa i akustyczna na piętrze (folia, styropian 5cm).

Instalacje sanitarne:

  1. instalacja dla wody zimnej i ciepłej wykonana w systemie instalacyjnym Keller-Pex, z rur wielowarstwowych PERT/AL/PERT z wkładką aluminiową;
  2. piec kondensacyjny firmy Beretta z zasobnikiem na CWU (100 l.);
  3. ogrzewanie podłogowe – pierwsza kondygnacja, kondygnacja II i III rozprowadzona z podejściami bez grzejników;
  4. pompa cyrkulacji ciepłej wody (możliwość pracy z programatorem czasowy);
  5. kanalizacja sanitarna.

Instalacje elektryczne:

  1. doprowadzenie zasilania ze złącza kablowego, zlokalizowanego przy granicy działki do tablicy rozdzielczej w budynku;
  2. rozprowadzenie instalacji do gniazd, włączników i punktów świetlnych w poszczególnych pomieszczeniach budynku;
  3. montaż kompletnej Rozdzielni Głównej wraz z wyposażeniem;
  4. zasilanie 3-fazowe do płyty grzejnej.

Elementy zagospodarowania zewnętrznego:

  1. dojście do budynku - kostka cementowa #8cm, firmy IBF;
  2. 2 miejsca parkingowe - kostka cementowa #8cm, firmy IBF;
  3. taras - kostka cementowa #8cm, firmy IBF;
  4. opaska wokół budynku z obrzeży betonowych, wypełniona grysem granitowym;
  5. gotowy trawnik na całej posesji (trawa z rolki);
  6. doprowadzenie powietrza zewnętrznego do kominka;
  7. poszczególne posesje wygrodzone z paneli stalowych oraz betonowych elementów dekoracyjnych.

Przyłącza do budynków - doprowadzenie bezpośrednio do budynku przyłączy:

  1. elektryczne trójfazowe;
  2. wodociągowe;
  3. kanalizacji sanitarnej wraz z instalacją pod posadzkową na parterze;
  4. gazowe - zakończone skrzynką gazową z reduktorem na ścianie budynku.

Informacje i zastrzeżenia:
Wykonanie i wyposażenie domu nie obejmuje:

  1. zabudowy poddasza;
  2. schodów wewnętrznych;
  3. osadzenia ościeżnic i drzwi wewnątrz - lokalowych oraz obróbki otworów drzwiowych wewnętrznych;
  4. ułożenie wierzchniej warstwy posadzkowej we wszystkich pomieszczeniach;
  5. montażu wyposażenia instalacyjnego wod - kan (białego montażu, baterii, itp.);
  6. wyposażenia w oprawy oświetleniowe;
  7. okładzin ścian wewnętrznych, klatek schodowych oraz malowania ścian i sufitów.

ATUTY

:
  1. LOKALIZACJA: 5km od Złotoryi, 15 minut od Legnicy, 10 minut od autostrady A4 i drogi S3, 45 minut od Wrocławia, pół godziny od Jawora; blisko większych miast, jednak sama miejscowość zapewnia ciszę i spokój od miejskiego zgiełku.
  2. FUNKCJONALNOŚĆ: rozkład pomieszczeń domów zaprojektowany został w sposób ergonomiczny, tak aby mieszkania były wygodne, komfortowe i funkcjonalne; każdy dom posiada ogrodzoną działkę.

Zdjęcia z domu modelowego.

CENA: 495 000zł, zakup bez 2% podatku PCC.
BEZ PROWIZJI!

ZAPYTAJ O KREDYT!

Dodatkowo, dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

:
WERONIKA MISIURA
+48 733 575 888
w.misiura@answer-home.pl

ANSWER – NIERUCHOMOŚCI, INWESTYCJE, KREDYTY
W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe – oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu
o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU SA.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną – uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.

ANSWER NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej
w art. 66 i następnych K.C.


495 000
powierzchnia powierzchnia 167.34 m2
pokoje pokoje 4
pobierz pobierz PDF

Weronika Misiura

Doradca w obrocie nieruchomości

  • +48 733 575 888
  • w.misiura@answer-home.pl