264/6821/ODS

dom / Rynek

DOM SZEREGOWY Z POTENCJAŁEM, SPRZEDAŻ, LUBIN

Lokalizacja Lubin

REZERWACJA!

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej (segment środkowy) na osiedlu Ustronie IV w Lubinie. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 264m2.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA z korzyściami wynikającymi z łatwego dostępu to pełnej infrastruktury miasta – w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, apteki, przychodnia, tereny zielone i rekreacyjne w postaci parku, ścieżek rowerowych czy spacerowych. Dogodne położenie to również łatwe połączenie komunikacyjne z innymi częściami miasta i okolicznymi miejscowościami, z uwagi na bliską odległość od pętli autobusowej.

Prezentowaną nieruchomość zaprojektowano tak, aby jak najefektywniej wykorzystać dostępną powierzchnię. Na etapie budowy dokonano kilku zmian i udogodnień, a 225 m2 powierzchni użytkowej to wiele możliwości adaptacyjnych dla wymagań i potrzeb jej użytkowników!

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

:
  • Powierzchnia całkowita: 345,5 m2
  • Powierzchnia użytkowa: 225 m2, na którą składają się:
• PIWNICA
• PARTER:
  1. kuchnia z jadalnią,
  2. korytarz,
  3. łazienka,
  4. salon (z możliwością podziału na 2 pokoje!) z wyjściem na taras.
• PIĘTRO:
  1. korytarz,
  2. łazienka z wanną z hydromasażem,
  3. 4 sypialnie.
• 2 PIĘTRO:
  1. jeden duży pokój (możliwość podziału na dwa pokoje),
  2. łazienka z pomieszczeniem gospodarczym.
• STRYCH.

DODATKOWO: ogródek, balkony, taras, duży garaż.

Powierzchnia budynku oraz układ poszczególnych pomieszczeń spełnią wymagania osób ceniących własną przestrzeń, wygodę i niezależność. Łazienka na każdym piętrze to niewątpliwie atut przy większej liczbie mieszkańców.

To atrakcyjna nieruchomość mieszkalna również dla liczniejszej bądź wielopokoleniowej rodziny, ale także bardzo dobre miejsce dla biznesu – jako siedziba firmy, biura, przychodni czy prowadzenia działalności związanej z wynajmem powierzchni biurowych czy mieszkalnych – istnieje możliwość stworzenia kuchni na dwóch wyższych kondygnacjach budynku, co stanowi pożądane rozwiązanie przy wynajmie pokoi czy kwater pracowniczych.

ATUTY

:
  • DOBRA LOKALIZACJA – bardzo dobre miejsce do mieszkania, jak również dla biznesu; dostęp do całej infrastruktury miasta; dogodne połączenie komunikacyjne; przed budynkiem liczne miejsca parkingowe.
  • FUNKCJONALNOŚĆ – nieruchomość przestronna i dobrze nasłoneczniona, z własnym ogródkiem; z uwagi na powierzchnię i układ pomieszczeń istnieje możliwość adaptacji wnętrza wg potrzeb.
  • STANDARD WYKOŃCZENIA – okna plastikowe PCV, drewniana stolarka drzwiowa, bardzo ładne, dębowe schody, w części pomieszczeń podłoga: drewniana (jesion), panele, płytki; ogrzewanie własne (piec gazowy marki HYDROTHERM STIEBEL ELTR wraz z pompą podawczą 3-obiegową); na parterze zastosowano ogrzewanie podłogowe, na pozostałych kondygnacjach kaloryfery; dom bardzo dobrze ocieplony, a dodatkowo sąsiadujące budynki z obu stron minimalizują starty ciepła – ocieplenie domu pomaga zredukować koszty konsumowanej energii, a co istotne – utrzymać przytulne ciepło w jego wnętrzu; nieruchomość do zamieszkania i użytkowania, jednocześnie z dużym potencjałem aranżacyjnym!
  • DUŻY GARAŻ – w bryle budynku i dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem; garaż został zaprojektowany z myślą o przestrzeni dla dwóch samochodów oraz przyczepy kempingowej; dodatkowo w piwnicy umieszczony został hak oraz kanał umożliwiający prace warsztatowe.

CENA: 869.000 zł, DO NEGOCJACJI! BEZ PROWIZJI dla biura od strony Kupującej!

Dodatkowo, dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami pakiet rabatów na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

:
DOMINIKA IZBICKA
+48 792 202 302
d.izbicka@answer-home.pl

ANSWER - NIERUCHOMOŚCI, INWESTYCJE, KREDYTY
W ramach współpracy naszym klientom oferujemy:
1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe - oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku.
2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji - jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A.
3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną - uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji.

ANSWER NIERUCHOMOŚCI
ul. Wyszyńskiego 16CA
59-300 Lubin

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.


869 000
powierzchnia powierzchnia 345.5 m2
pokoje pokoje 6
pobierz pobierz PDF

Dominika Izbicka

Ekspert w obrocie nieruchomościami

  • +48 792 202 302
  • d.izbicka@answer-home.pl