Sprzedaż

DOBRA LOKALIZACJA!
Oferujemy Państwu na sprzedaż domy w zabudowie bliźniaczej na nowo powstającym osiedlu domów w miejscowości Gniewomirowice, gmina Miłkowice, tylko 8km od Legnicy!
Pierwszy etap sprzedaży obejmuje 10 działek, na których zostanie wybudowane 10 bliźniaków.

DOMY ODDAWANE SĄ W STANIE DEWELOPERSKIM.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

:

• Powierzchnia całkowita: 127,22m2,
  
• Powierzchnia użytkowa: 115,63m2, na którą składają się:
  

PARTER (69,34m2):

1. wiatrołap: 4,79m2,
   
2. pralnia: 3,12m2,
   
3. pokój dzienny: 31,18m2,
   
4. kuchnia: 8,33m2,
   
5. WC: 1,94m2,
   
6. schody: 2,31m2,
   
7. garaż: 17,67m2.
   

PIĘTRO (46,29m2) :

1. schody: 2,03m2,
   
2. hall: 6,18m2,
   
3. pokój 1: 11,73m2,
   
4. pokój 2: 10,82m2,
   
5. pokój 3: 8,16m2,
   
6. łazienka: 6,71m2,
   
7. schowek: 0,66m2.
   

DOSTĘPNE BUDYNKI:

1. BUDYNEK B03 - odbiór marzec 2024 - 678 000 zł.
   
2. BUDYNEK B09 i B10 - odbiór październik 2023 - 725 000 zł.
   
3. BUDYNEK B08 - odbiór październik 2023 - 725 000 zł.
   

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU:

• KONSTRUKCJA BUDYNKU:

1. Fundamenty: stopy i ławy fundamentowe z betonu B25 o wysokości 40 cm, zbrojonych stalą,
   
2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,
   
3. Ściany nośne wykonane z bloczków silikatowych gr. 24 cm i o wytrzymałości na ściskanie 15 MPa,
   
4. Schody żelbetowe płytowe,
   
5. Strop TERIVA,
   
6. Konstrukcja dachu – drewniana,
   
7. Pokrycie dachu – dachówka ceramiczna antracyt.
   

• IZOLACJE:
Termiczna i akustyczna:

1. Izolacja termiczna w połaci dachu spadowego: wełna mineralna gr. 20 cm + 3 cm w układzie poprzecznym do krokwi,
   
2. Izolacja pozioma termiczna tarasu nad garażem: płyty styropianu Synthos XPS 20 cm,
   
3. Izolacja pionowa termiczna ścian zewnętrznych: styropian gr. 18 cm,
   
4. Izolacja pozioma posadzek na gruncie w pomieszczeniach ogrzewanych: styropian gr. 10 cm,
   
5. Izolacja pozioma akustyczna stropów: EPS 100 gr. 3 cm,
   
6. Izolacja termiczna posadzki parteru – styropian EPS -100 – 10 cm.
   

• ŚCIANY, SUFITY, TYNKI:

1. Ściany zewnętrzne: bloczki SILKA i 24 cm,
   
2. Ściany działowe: bloczki SILKA gr. 12 cm,
   
3. Ściany i sufity tynkowane maszynowo tynkiem gipsowym,
   
4. Ściany i sufity w pomieszczeniach łazienek tynkowane maszynowo tynkiem gipsowym.
   

• STOLARKA DRZWIOWA:

1. Drzwi zewnętrzne wejściowe drewniane, antywłamaniowe,
   
2. Brama garażowa: segmentowa z napędem elektrycznym, uruchamiana na pilota.
   

• PARAPETY WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE:

1. Parapety zewnętrzne: płytka ceramiczna.
   

• ELEWACJA:

1. Ściany parteru oraz 1 piętra: docieplone metodą lekką (styropian gr. 18 cm), tynkowane tynkiem mineralnym z kolorze białym,
   
2. Izolacja fundamentów – powłoka przeciwwodna bitumiczna oraz styropian XPS 16 cm, folia kubełkowa,
   
3. Pola dekoracyjne: zgodnie z projektem elewacji, wykończone deską imitującą drewno - sosna.
   

• POKRYCIE DACHU, OBRÓBKI BLACHARSKIE:

1. Dach: przykryty dachówką płaską w kolorze czarnym,
   
2. Obróbki blacharskie: z blachy lakierowanej w kolorze czarnym,
   
3. Płyty balkonowe: wykończone płytkami ceramicznymi na kleju w kolorze grafitowym.
   

• STOLARKA OKIENNA:

1. PCV w kolorze ciemnografitowym,
   
2. Okno tarasowe przesuwne,
   
3. Na parterze okna wyposażone są w zewnętrzne rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym.
   

• TARASY / BALKONY ZEWNĘTRZNE:

1. Płytki ceramiczne mrozoodporne, antypoślizgowe w kolorze grafitowym.
   

• TARAS PARTER - KOSTKA BRUKOWA.

• BALUSTRADY ZEWNĘTRZNE:

1. Konstrukcja SZKLANA.
   

• ZASADNICZE ELEMENTY WYPOSAŻENIA INSTALACYJNEGO:

1. Dom wyposażony będzie w instalację centralnego ogrzewania z medium wodnym podgrzewanym w pompie ciepła – zaprojektowano ogrzewanie podłogowe,
   
2. Ciepła woda użytkowa dla budynku podgrzewana będzie w zasobniku ciepłej wody zasilanym z pompy ciepła,
   
3. Instalacja wodna z sieci wodociągowej,
   
4. Odprowadzenie ścieków instalacją wewnętrzną i zewnętrzną sieci kanalizacji sanitarnej.
   

• ZAGOSPODAROWANIE TERENU:

1. Ogrodzenie działki wykonane z paneli systemowych ogrodzeniowych w kolorze antracyt,
   
2. Wjazd na teren posesji wykonany z kostki betonowej.
   

Inwestor dopuszcza możliwość użycia materiałów zamiennych / równoważnych o takich samych bądź lepszych parametrach budowlanych.

ATUTY

:
LOKALIZACJA- miejscowość Gniewomirowice, gmina Miłkowice, 8km od Legnicy; blisko zjazdu z drogi S3 w kierunkach Zgorzelec lub Zielona Góra.
Nowo powstające osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu pól i lasów.
FUNKCJONALNOŚĆ- w chwili obecnej mają Państwo możliwość wyboru lokalizacji i typu domu, które spełnią Państwa oczekiwania. Projekt praktyczny: trzy sypialnie plus salon- idealnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, która lubi poczucie odrębności i prywatności, a jednocześnie chce pozostać w bliskim kontakcie z miastem i jego infrastrukturą.
STANDARD WYKOŃCZENIA- domy oddawane w stanie deweloperskim (do wykończenia ,,pod klucz").

CENA DOMU:
STAN DEWELOPERSKI: 678 000 zł brutto

Oferta BEZ PROWIZJI dla biura! Dodatkowo dla strony Kupującej ANSWER NIERUCHOMOŚCI oferuje wspólnie wypracowany ze swoimi Partnerami PAKIET RABATÓW na projekt aranżacji, a także asortyment wykończenia wnętrz.

ZAPYTAJ O KREDYT!

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

:
DOMINIKA IZBICKA
+48 792 202 302
d.izbicka@answer-home.pl

ANSWER – NIERUCHOMOŚCI, INWESTYCJE, KREDYTY W ramach współpracy naszym Klientom oferujemy: 1. Fachowe i rzetelne doradztwo, w tym doradztwo kredytowe – oferujemy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. 2. Gwarancję bezpieczeństwa transakcji – jesteśmy licencjonowanym biurem działającym w oparciu o Licencję Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU SA. 3. Pełną, rzetelną opiekę administracyjno-prawną – uczestniczymy i wspieramy Klientów na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji. ANSWER NIERUCHOMOŚCI ul. Wyszyńskiego 16CA 59-300 Lubin www.answer-home.pl www.answer-nieruchomosci.pl NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

---